4年薪買3房1廳星政府助民置業 @ ~清談館~

Hunter · 08-20-13, 01:11 PM

4年薪買3房1廳星政府助民置業

香港居屋、公屋成交價屢創新高，私樓市場更是望塵莫及，港人無不大嘆置業難。新加坡總理李顯龍周日公布未來發展藍圖，當中提到的房屋政策，必令港人大為艷羨，皆因總理提議遷移空軍基地及港口，騰出大片土地發展住宅及寫字樓，政府將按不同家庭收入，資助新加坡人購買不同面積組屋，例如月入4,000坡元、約2.4萬港元的家庭，可獲資助購買三房一廳組屋，目標是只需4年的家庭薪金，便可擁有自己的物業。

騰空千頃地住者有其屋

新加坡近年銳意打造新都市，惟跟香港一樣面對土地不足問題。總理李顯龍提出，未來14年逐步將島內軍用機場、港口遷移，爭取1,800公頃土地興建住宅及寫字樓。鄰近市中心的空軍基地將率先遷移至樟宜機場附近，騰空800公頃土地起樓，並於西部大士區興建新港口，現時南部港口將會興建新海濱城市。
李顯龍在講話中自嘲為地產經紀，宣布啟動「住者有其屋」計劃，讓每個有工作的家庭，都能依收入高低，買得起不同形式的組屋（國民住宅），以家庭為單位，月入1,000坡元（約6,077港元）家庭可透過津貼計劃，買到新建一房一廳組屋，月入2,000坡元（約12,154港元）可買兩房一廳組屋，月入4,000坡元（約2.4萬港元）可買三房一廳組屋，目標是國民用4年家庭薪金便可置業。

八成五坡人有樓揸手

新加坡約八成五民眾擁有所住物業，根據資料，新加坡一手組屋以實用面積968呎單位計，平均售價約147萬港元，每平方呎樓價1,518港元。

新加坡樟宜機場多年來享負盛名，每年接待逾5,000萬旅客，但面對吉隆坡、曼谷，甚至香港機場不斷發展，令這個東南亞第一機場面臨挑戰。為保持優勢，總理李顯龍宣布將大幅擴建機場，興建第5個客運大樓及第4條跑道，預計10年後機場的容量將可提升一倍。與此同時，新加坡將現時的醫療保險計劃改為強制性，所有人不論健康、年齡皆終身受保，政府亦會協助有需要市民交保費。

=============================================

[葡萄]

香港唔好話4年
如果樓價再升, 40年都唔夠

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香港有的是傑出樓盤

市建局信置合作項目
起樓賺盡出奇則
觀月．樺峯　露台只能企一人

【本報訊】已辭任市區重建局主席的張震遠，位於觀塘的「匠心遺作」曝光。由市建局與信和置業合作發展的住宅項目「觀月．樺峯」建築工程幾近完成，外牆棚架逐步拆卸後，「奇則」終於面世；單位附設了一個僅能讓一人容身的工作平台，恍如少數民族的懸棺。說穿了，就是地產商為了賺盡可豁免面積，而孕育出這種曠世奇則。

觀月．樺峯位於觀塘月華街，是觀塘市中心重建項目之一，該住宅樓宇只有一座約40層高物業，共提供299個單位，預計明年7月入伙。由於法定實用面積包括露台及工作平台，可以算入樓價，又可獲豁免計入地盤可建的總樓面面積，因此發展商都非常樂意提供露台與工作平台。

曾淵滄：一定係倒米

但曾於2006年修訂的作業備考對工作平台的設計有嚴格規定，工作平台面積不少於1.5平方米，每個住宅單位可獲豁免的工作平台面積上限為0.75平方米或50%，所以1.5平方米的工作平台最為化算。
發展商為了賺盡可發水的空間，又要兼顧法例要求，就創建出巧奪天工的工作平台。觀月．樺峯部份已經建成的單位不僅露台細小，工作平台更是迷你如少數民族的懸棺。現場所見，工作平台僅能放下一把裝修用的工作梯，如住戶想在那裏晾衫，似乎有點難度。
「喺用家角度嚟講，呢啲露台一定係倒米，一定唔會鍾意。任何發水嘅空間，對業主嚟講都係冇用。你有冇見過舊樓有露台？有都全部封起晒變做一間房。」城市大學商學院工商管理碩士課程的課程主任曾淵滄表示。不過他指出，身為發展商，制度上容許發水一成，就必定發水一成，才不會浪費可建樓面面積。

測量師劉振江解釋，以前的露台較大，是因為露台可以與工作平台合併，但法例修改後，兩者要分開，發水面積又有上限，露台與工作平台便會比以前起得細小。他續說，這種工作平台是在法例修改後出現的設計，處於試驗階段，如果不受市場歡迎，日後的樓盤自然會調節。不過他估計，如買家反應不大，往後落成的樓盤，將會越來越多這樣的迷你工作平台。
知名Blogger「地產小子」也有撰文評論這個新盤，他指這類「單身露台」是發展商務求在配合規例下「賺到盡」的製成品，觀月．樺峯只是眾多例子之一。他指出，近年地產商很少考慮用家的實際需要，有關情況隨着近年新樓的銷售對象從香港人轉為中國人（特別是富豪）而轉趨嚴重。市建局則以項目未發售為理由拒絕回應。

真十人€ · 08-20-13, 01:25 PM

香港4年應該買到個厠所。

加量熱狗 · 08-20-13, 05:55 PM

引用:

作者: 真十人€

香港4年應該買到個厠所。

觀塘重建完之後變內地富豪高尚住宅區

有親戚住花園大廈舊個邊，表示交通咁良好樓齡又有返咁上下應該好快比人趕走

期待更多奇怪圖則，反正又不是讓人住，是錢滾錢炒炒炒之嘛

以後香港冇窮區

真十人€ · 08-20-13, 06:10 PM

噢，我錯了。

厠所咁實用ge空間香港4年邊度夠。香港4年最多只係買到個窗台。

david · 08-20-13, 06:17 PM

窗台都唔得啦，好似頭POST O既工作平台就差唔多。

Rance · 08-20-13, 06:21 PM

引用:

作者: 加量熱狗

觀塘重建完之後變內地富豪高尚住宅區

有親戚住花園大廈舊個邊，表示交通咁良好樓齡又有返咁上下應該好快比人趕走

期待更多奇怪圖則，反正又不是讓人住，是錢滾錢炒炒炒之嘛

以後香港冇窮區

細過O係觀塘長大,而家見佢變成咁樣對香港真係死哂心...

埃及使者 · 08-20-13, 06:33 PM

香港4年只能買到公共廁所位

Sar8 · 08-20-13, 06:38 PM

香港4年買個神主位就得

izumi_chuen · 08-20-13, 06:42 PM

頭POST 果個係獨立跳樓位, 唔會俾人阻住, 決心都大D

Tano · 08-20-13, 06:58 PM

引用:

作者: Rance

細過O係觀塘長大,而家見佢變成咁樣對香港真係死哂心...

皇后碼頭，啟德機場大樓拆，
死心的何止香港人……

尼路 · 08-20-13, 07:52 PM

引用:

作者: Rance

細過O係觀塘長大,而家見佢變成咁樣對香港真係死哂心...

由細到大都住係觀塘，但唔知幾時開始我突然發現身邊多左好多國語人，今年七一我直頭以為自己返左大陸……

Thaws · 08-20-13, 07:56 PM

引用:

作者: 真十人€

噢，我錯了。

厠所咁實用ge空間香港4年邊度夠。香港4年最多只係買到個窗台。

係窗台都無

唔好忘記供樓最少頭10年係還緊息

歌絲˙暮斯 · 08-20-13, 09:07 PM

觀塘揮手

ノシ

我都係觀塘大

cyberfox · 08-21-13, 12:41 AM

四年之後去仲夠唔夠買個去水渠位......?

居屋拿埋都三四百你真係叫人點頂

小嘉 · 08-21-13, 12:42 AM

算吧啦

呢個政府根本唔係為市民服務

晒鬼氣

Rance · 08-21-13, 12:49 AM

唔怪之得特首又放假啦,如果落區前知道新加玻D政策比人問到反肚都似

Hunter · 08-21-13, 01:20 PM

市建局　觀塘搞「街坊街里」

市建局似乎有舖挑機癮。繼之前將囍帖街改名「囍歡里」俾全城鬧爆，近日又有新作。
喺觀塘重建發展項目入面，信仁里、裕民坊一帶老舖陸續被迫遷；街坊老舖被趕走唔緊要㗎，皆因完成重建之後，市中心可能多咗一條賣溫情嘅大地產項目，個名會叫做「街坊街里」，英文名就叫做「Kai Fong Lane」。
網民就「頂唔順」市建局改名咁「叻」，批評市建局再次「肉麻當有趣」。據市建局介紹，街坊街里位於觀塘輔仁街、仁信里及仁愛里一帶，有四幢住宅、小販市集、公共交通交匯處、休憩公園。之但係趕走街坊後，到時係咪會變成冇街坊嘅「街坊街里」呢？

=========================================

我可以講粗口嗎?

knight-philip · 08-21-13, 01:25 PM

引用:

作者: Hunter

市建局　觀塘搞「街坊街里」

市建局似乎有舖挑機癮。繼之前將囍帖街改名「囍歡里」俾全城鬧爆，近日又有新作。
喺觀塘重建發展項目入面，信仁里、裕民坊一帶老舖陸續被迫遷；街坊老舖被趕走唔緊要㗎，皆因完成重建之後，市中心可能多咗一條賣溫情嘅大地產項目，個名會叫做「街坊街里」，英文名就叫做「Kai Fong Lane」。
網民就「頂唔順」市建局改名咁「叻」，批評市建局再次「肉麻當有趣」。據市建局介紹，街坊街里位於觀塘輔仁街、仁信里及仁愛里一帶，有四幢住宅、小販市集、公共交通交匯處、休憩公園。之但係趕走街坊後，到時係咪會變成冇街坊嘅「街坊街里」呢？

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我可以講粗口嗎?

>英文名就叫做「Kai (ry

充滿二大一美MK百惠的"溫情街"

嘿哈兒 · 08-21-13, 01:30 PM

引用:

作者: knight-philip

>英文名就叫做「Kai (ry

充滿二大一美MK百惠的"溫情街"

太興燒味.
海皇粥店.
大X 2
美心各大酒樓,快餐,西餅.
仲有2大超市.
7仔,OK.
仲有萬寧,屈神市.

諗起都開心死.

martinnitram · 08-21-13, 01:33 PM

香港島有囍歡里, 九龍有街坊街里, 新界東北仲唔係大鄉里

小嘉 · 08-21-13, 01:35 PM

全部連鎖店
有夠街坊

張圖可唔可以告市建局欺詐

陸奧貴志 · 08-21-13, 01:47 PM

引用:

作者: martinnitram

香港島有囍歡里, 九龍有街坊街里, 新界東北仲唔係大鄉里

動物里

Rance · 08-21-13, 01:56 PM

跳.......(ry

引用:

作者: 嘿哈兒

太興燒味.
海皇粥店.
大X 2
美心各大酒樓,快餐,西餅.
仲有2大超市.
7仔,OK.
仲有萬寧,屈神市.

諗起都開心死.

其實呢堆野八九十年代裕民坊一帶已經有齊咁濟

嘿哈兒 · 08-21-13, 03:29 PM

引用:

作者: Rance

跳.......(ry

其實呢堆野八九十年代裕民坊一帶已經有齊咁濟

咁以前都叫打散晒既,同週圍都有好多其他野食,起都有先後...真係無咁覺..
依家直接起條連鎖店街....咁仲叫乜野街坊街里..

野良猫 · 08-21-13, 08:15 PM

引用:

作者: martinnitram

香港島有囍歡里, 九龍有街坊街里, 新界東北仲唔係大鄉里

梗係叫XX里（你）啦

<~粗口

08-20-13, 01:11 PM	#1
Hunter God of Gamer 註冊日期: Jan 2002 文章: 6,296	4年薪買3房1廳星政府助民置業 4年薪買3房1廳星政府助民置業香港居屋、公屋成交價屢創新高，私樓市場更是望塵莫及，港人無不大嘆置業難。新加坡總理李顯龍周日公布未來發展藍圖，當中提到的房屋政策，必令港人大為艷羨，皆因總理提議遷移空軍基地及港口，騰出大片土地發展住宅及寫字樓，政府將按不同家庭收入，資助新加坡人購買不同面積組屋，例如月入4,000坡元、約2.4萬港元的家庭，可獲資助購買三房一廳組屋，目標是只需4年的家庭薪金，便可擁有自己的物業。騰空千頃地住者有其屋新加坡近年銳意打造新都市，惟跟香港一樣面對土地不足問題。總理李顯龍提出，未來14年逐步將島內軍用機場、港口遷移，爭取1,800公頃土地興建住宅及寫字樓。鄰近市中心的空軍基地將率先遷移至樟宜機場附近，騰空800公頃土地起樓，並於西部大士區興建新港口，現時南部港口將會興建新海濱城市。李顯龍在講話中自嘲為地產經紀，宣布啟動「住者有其屋」計劃，讓每個有工作的家庭，都能依收入高低，買得起不同形式的組屋（國民住宅），以家庭為單位，月入1,000坡元（約6,077港元）家庭可透過津貼計劃，買到新建一房一廳組屋，月入2,000坡元（約12,154港元）可買兩房一廳組屋，月入4,000坡元（約2.4萬港元）可買三房一廳組屋，目標是國民用4年家庭薪金便可置業。八成五坡人有樓揸手新加坡約八成五民眾擁有所住物業，根據資料，新加坡一手組屋以實用面積968呎單位計，平均售價約147萬港元，每平方呎樓價1,518港元。新加坡樟宜機場多年來享負盛名，每年接待逾5,000萬旅客，但面對吉隆坡、曼谷，甚至香港機場不斷發展，令這個東南亞第一機場面臨挑戰。為保持優勢，總理李顯龍宣布將大幅擴建機場，興建第5個客運大樓及第4條跑道，預計10年後機場的容量將可提升一倍。與此同時，新加坡將現時的醫療保險計劃改為強制性，所有人不論健康、年齡皆終身受保，政府亦會協助有需要市民交保費。 ============================================= [葡萄] 香港唔好話4年如果樓價再升, 40年都唔夠 ============================================= 香港有的是傑出樓盤市建局信置合作項目起樓賺盡出奇則觀月．樺峯　露台只能企一人【本報訊】已辭任市區重建局主席的張震遠，位於觀塘的「匠心遺作」曝光。由市建局與信和置業合作發展的住宅項目「觀月．樺峯」建築工程幾近完成，外牆棚架逐步拆卸後，「奇則」終於面世；單位附設了一個僅能讓一人容身的工作平台，恍如少數民族的懸棺。說穿了，就是地產商為了賺盡可豁免面積，而孕育出這種曠世奇則。觀月．樺峯位於觀塘月華街，是觀塘市中心重建項目之一，該住宅樓宇只有一座約40層高物業，共提供299個單位，預計明年7月入伙。由於法定實用面積包括露台及工作平台，可以算入樓價，又可獲豁免計入地盤可建的總樓面面積，因此發展商都非常樂意提供露台與工作平台。曾淵滄：一定係倒米但曾於2006年修訂的作業備考對工作平台的設計有嚴格規定，工作平台面積不少於1.5平方米，每個住宅單位可獲豁免的工作平台面積上限為0.75平方米或50%，所以1.5平方米的工作平台最為化算。發展商為了賺盡可發水的空間，又要兼顧法例要求，就創建出巧奪天工的工作平台。觀月．樺峯部份已經建成的單位不僅露台細小，工作平台更是迷你如少數民族的懸棺。現場所見，工作平台僅能放下一把裝修用的工作梯，如住戶想在那裏晾衫，似乎有點難度。「喺用家角度嚟講，呢啲露台一定係倒米，一定唔會鍾意。任何發水嘅空間，對業主嚟講都係冇用。你有冇見過舊樓有露台？有都全部封起晒變做一間房。」城市大學商學院工商管理碩士課程的課程主任曾淵滄表示。不過他指出，身為發展商，制度上容許發水一成，就必定發水一成，才不會浪費可建樓面面積。測量師劉振江解釋，以前的露台較大，是因為露台可以與工作平台合併，但法例修改後，兩者要分開，發水面積又有上限，露台與工作平台便會比以前起得細小。他續說，這種工作平台是在法例修改後出現的設計，處於試驗階段，如果不受市場歡迎，日後的樓盤自然會調節。不過他估計，如買家反應不大，往後落成的樓盤，將會越來越多這樣的迷你工作平台。知名Blogger「地產小子」也有撰文評論這個新盤，他指這類「單身露台」是發展商務求在配合規例下「賺到盡」的製成品，觀月．樺峯只是眾多例子之一。他指出，近年地產商很少考慮用家的實際需要，有關情況隨着近年新樓的銷售對象從香港人轉為中國人（特別是富豪）而轉趨嚴重。市建局則以項目未發售為理由拒絕回應。 __________________ 閒人BLOG Gundam: Battle Operation 2 自娛片此篇文章於 08-20-13 01:25 PM 被 Hunter 編輯。

08-20-13, 06:17 PM	#5
david The One 註冊日期: Mar 2002 文章: 20,716	窗台都唔得啦，好似頭POST O既工作平台就差唔多。 __________________ #AlitaChallenge --- "This botch job makes Fantastic Four look good." —Peter Travers, Rolling Stone --- NS CC：Morphus X300

08-20-13, 06:33 PM	#7
埃及使者 God of Gamer 玻璃般的存在註冊日期: Apr 2006 文章: 14,376	香港4年只能買到公共廁所位 __________________ パズドラ - 127140204 Simcity BuildIt - 繼續中 GGF - 棄坑 Bleach Brave Souls - 棄坑 (」・ω・)」うー！(／・ω・)／にゃー！　(」・ω・)」うー！(／・ω・)／にゃー！此篇文章於 08-20-13 06:38 PM 被埃及使者編輯。

08-20-13, 06:38 PM	#8
Sar8 The One 註冊日期: Feb 2009 文章: 22,813 OrzAR8 OrzAR8	香港4年買個神主位就得 __________________ 思想取決於屁股

08-20-13, 06:42 PM	#9
izumi_chuen Senior Gamer 註冊日期: Jun 2008 文章: 493 chuen_izumi 0068 5330 7260 chuen_izumi izumi_chuen	頭POST 果個係獨立跳樓位, 唔會俾人阻住, 決心都大D __________________ 翔子 x 綾いすみ

08-20-13, 01:25 PM	#2
真十人€ Game Master 註冊日期: Jul 2002 文章: 3,379 hokcjp	香港4年應該買到個厠所。

08-20-13, 06:10 PM	#4
真十人€ Game Master 註冊日期: Jul 2002 文章: 3,379 hokcjp	噢，我錯了。厠所咁實用ge空間香港4年邊度夠。香港4年最多只係買到個窗台。

08-20-13, 09:07 PM	#13
歌絲˙暮斯 The One 一擊格神註冊日期: Feb 2003 文章: 21,203 KENZHAYA	觀塘揮手ノシ我都係觀塘大

08-21-13, 12:41 AM	#14
cyberfox God of Gamer 凡骨註冊日期: Nov 2002 文章: 5,690	四年之後去仲夠唔夠買個去水渠位......? 居屋拿埋都三四百你真係叫人點頂 __________________ 新手求抱大腿 PAD: ID 236 040 314 SB: ID 150 938 312 Line ID: cyberfox825

08-21-13, 12:42 AM	#15
小嘉 The One 註冊日期: Jan 2002 文章: 39,816	算吧啦呢個政府根本唔係為市民服務晒鬼氣

08-21-13, 12:49 AM	#16
Rance The One ガハハ註冊日期: Dec 2001 文章: 26,438 Rance1219 Rance1219	唔怪之得特首又放假啦,如果落區前知道新加玻D政策比人問到反肚都似 __________________ 小便はすませたか？神様にお祈りは？部屋の隅でガタガタふるえて命ごいをする心の準備はＯＫ？」

08-21-13, 01:20 PM	#17
Hunter God of Gamer 註冊日期: Jan 2002 文章: 6,296	市建局　觀塘搞「街坊街里」市建局似乎有舖挑機癮。繼之前將囍帖街改名「囍歡里」俾全城鬧爆，近日又有新作。喺觀塘重建發展項目入面，信仁里、裕民坊一帶老舖陸續被迫遷；街坊老舖被趕走唔緊要㗎，皆因完成重建之後，市中心可能多咗一條賣溫情嘅大地產項目，個名會叫做「街坊街里」，英文名就叫做「Kai Fong Lane」。網民就「頂唔順」市建局改名咁「叻」，批評市建局再次「肉麻當有趣」。據市建局介紹，街坊街里位於觀塘輔仁街、仁信里及仁愛里一帶，有四幢住宅、小販市集、公共交通交匯處、休憩公園。之但係趕走街坊後，到時係咪會變成冇街坊嘅「街坊街里」呢？ ========================================= 我可以講粗口嗎? __________________ 閒人BLOG Gundam: Battle Operation 2 自娛片

08-21-13, 01:33 PM	#20
martinnitram Ultimate Gamer 地獄黑仔王註冊日期: May 2002 文章: 4,955	香港島有囍歡里, 九龍有街坊街里, 新界東北仲唔係大鄉里

08-21-13, 01:35 PM	#21
小嘉 The One 註冊日期: Jan 2002 文章: 39,816	全部連鎖店有夠街坊張圖可唔可以告市建局欺詐此篇文章於 08-21-13 01:37 PM 被小嘉編輯。

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