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舊 06-06-13, 12:30 AM   #997
Kawasiro
Junior Member
 
註冊日期: Mar 2009
文章: 72
中 國 海 外 45 億 奪 港 人 港 地

首 批 兩 幅 港 人 港 地 開 標 , 都 是 由 中 資 發 展 商 中 國 海 外 中 標 , 總 值 45.4 億 。
兩 幅 地 價 都 是 22.7 億 元 , 規 模 較 細 的 1H1 地 皮 每 呎 樓 面 地 價 5428 元 , 另 一 幅 就 要 4913 元 , 都 是 市 場 預 期 上 限 價 。

這 兩 幅 在 啟 德 的 港 人 港 地 預 計 至 少 提 供 1145 個 單 位 , 但 有 多 項 發 展 規 限 , 包 括 未 來 30 年 內 , 買 家 必 須 是 香 港 永 久 性 居 民 , 不 可 以 轉 售 給 公 司 , 分 租 租 約 亦 不 可 以 長 過 5 年 , 但 沒 有 影 響 入 標 反 應 , 上 星 期 總 共 收 到 29 份 標 書 。

有 測 量 師 指 以 地 皮 成 本 價 近 5000 元 計 , 日 後 當 項 目 落 成 , 樓 價 有 機 會 超 過 10000 元 一 方 呎 , 而 由 發 展 商 投 地 的 踴 躍 來 看 , 反 映 港 人 港 地 項 目 受 落 。

自由市場
價高者得
唔知推崇自由市場經濟既地產商肯唔肯包容呢
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