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涉千四呎樓面 夫婦兩年拖欠逾萬元差餉

律政司司長鄭若驊今年初上任，即被揭發與丈夫潘樂陶持有的兩間屯門海詩別墅獨立屋多達9處僭建。差估署最新重估租值結果顯示，該兩間獨立屋下年度租值約83萬元，按年升15%；在計算僭建樓面後，下年度未扣除寬免後需繳付的差餉為4.15萬元。差估署亦將追收兩間獨立屋因僭建而拖欠的差餉，推算約1,400平方呎的僭建樓面，兩年就拖欠約1.66萬元差餉。



鄭若驊的4號獨立屋及潘樂陶的3號獨立屋年初被揭發有僭建物，現時已搭棚並進行工程，該兩屋原本分開計算應課差餉租值，但僭建事件被揭發後，租值已改為合併計算。差估署最新資料顯示，兩屋2018/19年度的租值合共為83.04萬元，按年升15.3%，2017/18年度的租值為72萬元，此兩數均是經差估署巡視兩間獨立屋後，將僭建面積一併計算在內的租值。兩屋下年度需付4.15萬元差餉，若扣除政府的寬免措施，二人只需繳付3.15萬元。


此外，差估署亦會按例追收兩間獨立屋過去兩年欠付的差餉，根據資料兩屋的實用面積原本為3,033平方呎，連同屋宇署公佈兩屋共僭建了地庫及天台屋等共約1,400平方呎樓面後，估算兩屋的實用面積達4,433平方呎。


差估署資料顯示，4號獨立屋在2016/17及2017/18年度的租值均為27.72萬元，假設兩屋因面積相近而租值一樣，即兩屋在被揭發僭建前的年度租值合共為55.44萬元，而差估署將僭建面積計算在內後，租值即勁升三成至72萬元，即僭建樓面涉及租值達16.6萬元，推算兩年被追收的差餉為1.66萬元，若連同下年度需付差餉計算，兩間獨立屋需繳付共4.8萬元差餉。

最終咪又係納稅人埋單